Квартира в рассрочку на 10 лет

Квартира в рассрочку – относительно новое предложение от застройщиков на рынке недвижимости. Возникло оно в результате сокращения ипотечных программ и снижения спроса на недвижимость. До недавних пор максимальный срок рассрочки не превышал 5 лет. Но, опять же, из-за упадка отечественной экономики и уровня жизни по стране в целом застройщикам пришлось продлить сроки. И сегодня купить квартиру в рассрочку на 10 лет вполне реально.

По сравнению с обычным кредитом рассрочка экономически выгоднее. Предусмотрены даже беспроцентные тарифы. В общем случае переплата при рассрочке составит примерно 10%. Ипотека же может увеличить итоговую стоимость жилья практически в два раза.

Однако, остановив свой выбор на рассрочке, заёмщик существенно сужает круг поиска подходящей жилплощади. Если ипотека подразумевает возможность приобретения жилья как на первичном, так и вторичном рынках, то при рассрочке рассматриваются квартиры исключительно в новостройках или незавершённых объектах.

Для оформления квартиры в рассрочку необходимо посетить офис строительной компании. В данном случае клиент заключает договор купли-продажи с застройщиком на 10 лет. При этом никакие финансовые организации не задействованы. В договоре, во-первых, должно быть детально описано состояние приобретаемой жилплощади и, во-вторых, присутствовать график внесения платежей.

Составляется договор на основе следующих предоставленных клиентом документов:

• сертификат государственной регистрации;

• паспорт;

• выписка из Бюро технической инвентаризации;

• техпаспорт.

Иногда строительная компания запрашивает дополнительные сведения, но в основном достаточно вышеперечисленных документов, а то и только паспорта.

Получить рассрочку гораздо проще, чем ипотеку, так как строительные компании не интересуются кредитной историей заёмщика и источниками его дохода. Они уверены в возмещении всех расходов, поскольку в качестве гаранта сделки выступает приобретаемая квартира.

Покупая недвижимость в рассрочку, вы становитесь владельцем с небольшими ограничениями. В целом за клиентом сохраняются привилегии арендатора с возможностью выкупа. Однако в полные права собственника заёмщик вступает только после всей выплаты стоимости жилплощади. Это один из минусов такого способа приобретения квартиры.

Добавить комментарий

Имя (обязательное)

E-Mail (обязательное)

Обновить

Отправить

Отменить